其他項目申報

中訊咨詢在撰寫此類可行性研究報告時，會從產業結構調整、產業機構優化升級、稅收貢獻、環境改善、就業帶動、人民福利、城市名片等多個維度論述項目可能產生的社會效益，并根據中央政府和當地發布的項目建設相關環保要求文件，對項目可能產生的環境污染進行詳細的分析，并結合企業自身情況提出環境保護措施，幫助企業順利通過政府相關部門的立項審批。

4、申請土地。對于生產型的項目而言，往往會涉及到廠房的建設，這就需要項目申請人通過編制項目可行性報告向政府部門申請土地，政府部門根據項目可行性報告所要申請的用地類型、用地面積、用地產出情況等情況，做出是否批準企業土地申請的決策。

這類報告的核心在于項目建設的合規性，中訊咨詢在撰寫此類報告時，會根據項目建設的內容，同時結合政府部門關于項目建設容積率、層高、建筑密度、綠地率以及每畝稅收貢獻的要求，科學合理地完成項目空間布局，幫助企業成功申請到政府擬出讓的土地。

5、募投可研。當企業決定進入資本市場時，其需要通過可行性報告的編制通過私募或是公募的形式募集資本市場關于資本的門檻要求。募投可研是所有可行性研究報告中最為復雜的一種，對于潛在投資者而言，他們最為關注的是項目產品/服務的市場表現及未來發展潛力，因為他們投的就是項目的未來。

中訊咨詢在撰寫此類報告時，首先會對項目產品/服務本身的優勢、投資亮點進行提煉和分析（“知己”）；然后會針對項目產品/服務做專門的市場調研，了解市場中同類產品/服務的性能、特點、優勢、價格、渠道等信息（“知彼”）；最后通過對比分析得出項目產品/服務未來的市場空間和發展潛力。

6、招商合作。有些項目的建設體量較大，單獨依靠一家企業難以建設完成，這時企業就需要編制項目可行性研究報告，向擬招商的企業展示雙方合作的模式，并分析雙方合作可以給彼此帶來的利益。

共同的利益訴求，是企業之間開展合作的基礎。中訊咨詢在撰寫此類可行性研究報告時，會以項目發起單位的利益為出發點，同時考慮潛在合作企業的利益訴求，尋求雙方之間的平衡點，并提出可供選擇的合作/利益分配方案，最終促成雙方之間的合作共贏。中訊咨詢在撰寫此類報告時有著獨特的優勢——可利用中訊咨詢自建的“大灣區投融資平臺”對企業的項目進行包裝和發布，同時還可以將企業的項目向中訊咨詢二十余年來積累的客戶進行項目推介，以幫助企業尋找到合適的合作伙伴。

7、申請政策。為鼓勵和支持某些特定行業的發展，中央政府和地方對一些特定行業內的項目給予了相對較為優惠的政策，當企業滿足相關申請標準時，其需要通過可行性報告向政府有關部門申請可以享受到的優惠政策。

8、設立公司。企業為了開展項目，往往會組建設立新的公司，這時企業就需要通過編制可研報告向政府相關部門說明項目情況，以便政府部門最終決策新設公司是否審批通過。

二、蚌埠市不同類型的可行性研究報告撰寫要點

1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

撰寫要點：大型企業集團在業務多元化投資前，需要對擬進入領域或擬投資項目進行嚴格的論證。對該項目是否值得投資？以何種方式進入？對項目主要內容和配套條件進行論證？對集團現有資源能否支撐項目順利實施進行可行性論證；對項目建成以后的財務、經濟效益及社會影響進行預測；對項目可行性提供可操作性的微觀建議。此類項目可行性研究報告質量要求較高，對數據、方案設計、成本測算、盈利模式、風險預估等方面均需要結合企業實際進行分析，看重的是方案落地實施。除此之外還需要編寫具有說服力的PPT，以最簡潔直觀的方式說服集團領導。

2、用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告

撰寫要點：根據政策規定，各級地方政府對備案項目進行“合規性”審查，并在規定的時限內向企業出具項目備案確認書。1、“合規性”審查的內容主要包括申請備案項目是否符合國家法律法規、產業政策、行業準入標準，是否應由政府核準或審批而不屬于備案等。項目的市場前景、經濟效益、資金來源和產品技術方案等由企業自主決策，自擔風險。2、各級政府除了從鼓勵行業考核外，還有一個很重要的指標就是這個企業能給地方帶來多大的拉動效益，如果是一個知名品牌必然好于一個普通品牌，如果是一個能帶動一個產業鏈的企業必然好于一個僅僅是做配套生產的企業。

3、用于銀行貸款的可行性研究報告

撰寫要點：貸款用項目可行性研究報告分析深度要求較高：1、必須提供基于權威精準數據分析基礎之上更為詳細準確的市場分析（大量的圖表）——通常需要權威數據或者一手調查數據；2、提供更為詳實準確的土建方案、合理的平臺架構或技術工藝——說明該平臺架構或工藝的優勢以及選擇該工藝的原因；3、提供詳細的設備明細選型表——包含設備名稱、價格、數量以及擬采購的廠家名稱；4、提供詳實的財務數據（不同銀行的財務評價體系有所區別）——包含成本、收入、費用、盈虧平衡分析等；5、嚴格按照財務要求分析盈利能力和企業提供抵押的清償實力；6、合理的營銷模式、潛在客戶群體——采購合同或者戰略合作協議更有利于貸款的通過；7、說明項目產生的經濟和社會效益等；8、要客觀分析項目存在的風險以及采取的防范措施。一般來說更大的規模、更強的盈利能力和清償實力意味著更容易獲得銀行貸款。但是企業規模的影響力也并不是絕對的,反而有時候更能體現出企業質地的盈利能力和清償實力的變量則成為加分項,因此銀行授信時,更看重企業本身的質地,即盈利能力和企業提供抵押的能力。

4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告

撰寫要點：境外投資項目主要是提供基礎設施和公共服務類的項目，普遍具有自然壟斷或公共產品的特征，而這些項目通常也是屬于市場配置資源失靈的項目。在操作流程圖中，項目識別階段分為項目發起、項目篩選、物有所值評價、財政承受能力論證四個步驟。從內在邏輯來看，項目的可行性研究首先最根本的是該項目的可行性。在此前提下，才能再探討采取何種采購模式更有效率，即物有所值和政府財政能否承受這兩個問題，這是下一個層級項目具體實施層面的問題。但是這兩個層級的問題從整體上來說，都是事關PPP項目可行性的問題，是緊密相連，不能分開的。此類報告要求深入理解和及時把握國內最新的行業政策動態，需要與項目各參與方緊密配合下完成，要做到與政府審批機構對PPP項目的審查節點完全匹配。

5、用于企業上市的募投項目可行性研究報告

撰寫要點：募投項目可研是企業在上市過程中根據募集資金使用計劃設計規劃的具體投資項目，需要結合企業主營業務、技術儲備、銷售網絡、人才隊伍、資產場地等做出最佳的項目規劃并論證其在經濟、技術等方面的可行性。主板、中小板、創業板募投項目可研報告（上市可研）與一般項目可行性研究報告主要有以下幾點區別：1、上市募投項目可行性研究報告（募集資金規模）應納入上市籌劃的總體方案中，因為募集資金的投向直接關系到能否實現上市（或募集）的關鍵問題；2、上市募投項目可研報告需要上市咨詢團隊中的各中介機構（券商、律師事務所、會計師事務所、第三方調查公司）密切配合，特別是應與財務評估機構密切配合，將募集資金項目的投入產出而導致的資金流的變化納入到總體財務預測中；3、募集資金只能用于發展主營業務（已上市公司轉型發展其他業務更要分析其可行性和合理性）；4、項目的財務分析（特別是募集資金規模及依據）應該考慮到上市公司信息披露的具體要求；5、不再要求發行人的募集資金投資項目是否符合國家產業政策和投資管理的規定征求國家發展與改革委員會的意見。

6、用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告

撰寫要點：各級政府（科技口、財政口、發改口、農業口、工信口、中關村等高新區）以國家“十三五”發展規劃為依據結合本地發展實際制定各種專項扶持政策。申請政府資金支持一般需要提交可行性研究報告或資金申請報告，而且通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資質。一般來說，政府財政支持都集中在以下幾個領域：具有自主知識產權的高新科技項目；對擴大當地就業具有帶動效益的行業；促進農業發展的行業；智能制造及機器人；互聯網；節能環保產品；涉及民眾公共利益的基礎設施項目等等。政府的資金更看重的往往不是經濟效益，而是社會效益，因此要想獲得政府資金支持，必須論證項目能夠為社會帶來更多的公眾利益。此類用途的項目可行性研究報告編制一定要緊扣申報指南要求，結合企業實際情況，真實客觀的設計方案。

關于蚌埠市可行性研究報告撰寫，有什么不明白的地方，可以直接咨詢小編了解。

蚌埠市可行性研究報告免費咨詢：19855108130（手機/微信）

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